札幌市営住宅の修繕は、市側（札幌市）が負担し修繕するものと、入居者や自治会の費用負担（共用部分を含む）で行うものとに分けられています
。下記を参照ください。
■札幌市負担で修繕する項目
（1）建造物の壁、基礎、土台、床、はり、屋根、階段等の構造上重要な部分
（2）給排水、電気、ガス施設等で構造上重要な部分
（3）児童遊園、集会所、エレベーター等の共同施設
■入居者負担で修繕する項目
※共用部分については、一部自治会負担で修理または取替
| 項目 | 種別 | 内容 | |
|---|---|---|---|
| 屋内設備 | 畳 | 畳表、畳床 | 畳表の取替、裏返し、畳床の取替（結露によるものも含む） |
| 内・外部 建具 | 障子（枠、組子） | 補修、取替 | |
| ふすま（紙、中骨、枠） | 張替、補修、取替 | ||
| トイレ・各室戸（引手、取手） | 補修、取替 | ||
| 玄関ドア | 錠前、鍵、防犯くさり、防犯レンズ、丁番、郵便受・牛乳受のふたの破損の修理・取替 | ||
| 戸、窓（内・外） | 戸車、レ－ル、クレセント、差錠の取替 | ||
| 全室ガラス・網戸 | 取替、補修（第三者による被害も含む） | ||
| 壁・床・天井 | 部屋壁、床材、天井 | 補修、張替、塗装（結露によるものも含む） （ただし、市の指定により行うものとする） | |
| 備品、その他 | 吊棚、その他の棚 | 補修、取替 | |
| 流し台、ガス台 | 清掃、補修、取替 | ||
| カ－テンレ－ル | 補修、取替 | ||
| 換気孔、ＦＦ排気筒 | 清掃、補修、取替 | ||
| 換気扇、レンジフ－ド | 清掃、スイッチ、ヒモ、ハネ、ケ－ス、パンチングメタルの修理・取替 | ||
| 夏ぶた | 取替 | ||
| 屋外施設 | 集合煙筒 | 掃除（各区消防署に問合わせ | |
| 物干し | 補修、取替 | ||
| 排水管（屋内含む）、側溝等 | 清掃（敷地内も含め「札下」の桝まで | ||
| ベランダ仕切板 | 取替 | ||
| ガス設備 | ガス栓 | ゴムキャップの取替 | |
| 給油設備 | 給油栓、ふた | 給油コック、ふたの取替 | |
| 給排水設備 | 給水栓、止水栓、散水栓 | カランの修理、パッキン類の取替 | |
| 流し排水（流し台含む） | 清掃、修理、トラップの取替 | ||
| 浴室の排水 | 清掃、目皿の修理、取替 | ||
| ベランダの排水 | 清掃、目皿の修理、取替 | ||
| 洗濯機の排水 | 清掃、目皿・ゴム栓（くさり含む）の取替、締直し | ||
| 便器 | 便座、便座ゴム、便座取付金具の取替、便器の脱着 | ||
| 紙巻芯棒 | 取替 | ||
| トイレロ－タンク | ボ－ルタップ、レバ－、ハンドルの修理・取替 | ||
| 電気設備 | 電球、蛍光灯管 | 取替 | |
| 照明器具 | 修理、取替（非常用照明の器具は除く） | ||
| スイッチ、コンセント | 修理、取替 | ||
| ブザ－、セキュリティインタ－ホン、押ボタン、プレ－ト、ボックス等 | 修理、取替 | ||
| テレビ用端子（室内ユニット）、プレ－ト | 修理、取替 | ||
| 暖房設備 | 放熱器の空気抜きコック、バルブ | 修理、取替 | |
| フィルター | 清掃 | ||
| 熱交換器 | フィルタ－ | 清掃、取替 | |
| 給湯設備 | 給湯カラン、パッキン等 | 修理、取替 | |
| その他 | 集合郵便受・室名札 | 付属金具の修理・取替（丁番、取手、扉等）（第三者による被害も含む | |